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Bei Ihnen vor Ort Region Frankfurt Bad Soden-Salmünster

Ihr Energieberater
für Bad Soden-Salmünster.

Nils Jung-König, Ihr Energieberater für Bad Soden-Salmünster
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Nils Jung-KönigEnergieberater & Master of Engineering
100+Projekte begleitet
✓Gelisteter Energieeffizienz-Experte
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Ein Ansprechpartner.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um Frankfurt

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Bad Soden-Salmünster immer kommen.

Bad Soden-Salmünster, Ausschnitt
Foto: Sven Teschke · Bad Soden-Salmünster - St. Peter und-Paul - Kloster 0490 · CC BY-SA 3.0 de · WebP, Bildausschnitt
01 / HEIZUNG

„Sollte ich mich zuerst um meine Heizung kümmern?“

Beginnen würde ich mit dem Blick auf den Wärmeerzeuger und sein Alter, denn das entscheidet, wie dringend ein Tausch überhaupt ist. In Bad Soden-Salmünster heizt gut jedes dritte Haus noch mit Heizöl, deutlich mehr als im Bundesschnitt, und viele dieser Anlagen erreichen ein Alter, in dem sich ein Wechsel ohnehin aufdrängt. Eine neue Heizung auf Basis erneuerbarer Energie senkt die Verbrauchskosten spürbar und wird von der KfW gefördert. Ob sich der Tausch jetzt oder erst bei Ausfall der alten Anlage lohnt, hängt vom Zustand des Kessels und vom Rest der Anlage ab.

02 / DÄMMUNG

„Wir wohnen jetzt seit einigen Jahren in unserem Haus, und ich frage mich, ob sich eine Dämmung der Fassade oder des Dachs bei einem Gebäude aus den siebziger Jahren überhaupt noch rechnet, oder ob das Geld woanders besser aufgehoben ist?“

Bei Häusern aus dieser Bauzeit lohnt sich der Blick auf die Gebäudehülle meist, weil Dach und Außenwände seit dem Bau oft keine wesentliche Verbesserung erfahren haben. Eine gedämmte Hülle reduziert den Heizwärmebedarf deutlich und macht die Räume gleichmäßiger warm. Das BAFA fördert solche Einzelmaßnahmen, mit höheren Sätzen, wenn ein Sanierungsfahrplan vorliegt. Wie viel sich davon amortisiert, hängt vom baulichen Zustand und davon ab, ob ohnehin eine Fassaden- oder Dacharbeit anstehen würde.

03 / ZEITPUNKT

„Lohnt es sich, mit der energetischen Sanierung noch zu warten, oder sollte ich jetzt anfangen?“

In manchen Fällen ist Zuwarten die vernünftigere Entscheidung, etwa wenn Heizung und Dämmung noch funktionstüchtig sind und keine ohnehin fällige Reparatur ansteht. Sobald aber ein Bauteil ausfällt oder eine größere Instandsetzung nötig wird, ändert sich das Bild, weil sich Fördermittel und Bauarbeiten dann sinnvoll verbinden lassen. Bund und Land unterstützen Heizungstausch und Einzelmaßnahmen mit Zuschüssen und Darlehen, der Antrag muss aber vor dem Auftrag gestellt werden. Ob der richtige Zeitpunkt schon da ist, lässt sich nur am konkreten Gebäude beurteilen.

3.590Gebäude mit Wohnraum
59 %davon Einfamilienhäuser
1970-1979stärkste Bauepoche
62 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Bad Soden-Salmünster stammen aus der Zeit 1970-1979. Typisch dafür sind erste, nach heutigem Maßstab sehr dünne Dämmschichten und oft noch die ursprüngliche Heizungsverteilung.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft etwa die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Bad Soden-Salmünster
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

Bewertungen werden geladen …

Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Nils Jung-König

Nils Jung-König

Energieberater & Master of Engineering

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