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Bei Ihnen vor Ort Region Frankfurt Offenbach am Main

Ihr Energieberater
für Offenbach am Main.

Nils Jung-König, Ihr Energieberater für Offenbach am Main
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Nils Jung-KönigEnergieberater & Master of Engineering
100+Projekte begleitet
✓Gelisteter Energieeffizienz-Experte
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Ein Ansprechpartner.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um Frankfurt

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Offenbach am Main immer kommen.

Offenbach am Main, Ausschnitt
Foto: Adrianflamind · Offenbach am main from drone · CC BY-SA 4.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / HEIZUNG

„Also unsere Gasheizung läuft eigentlich noch ganz gut, ist aber schon über zwanzig Jahre alt, und ich frage mich, ob ich jetzt schon handeln sollte oder ob ich einfach warten kann, bis sie kaputt geht?“

Zuerst würde ich mir den Zustand der Anlage und die Heizlast des Hauses ansehen, bevor über einen Zeitpunkt gesprochen wird. Rein energetisch lohnt sich bei einem Haus dieses Alters der Wechsel meist schon vor dem Totalausfall, weil ein geplanter Austausch mehr Spielraum für Fördermittel wie die KfW-Zuschüsse zum Heizungstausch lässt. Ob sich das für Sie rechnet, hängt vom Zustand der Hülle und Ihren mittelfristigen Plänen mit dem Haus ab.

02 / FENSTER

„Sollten wir zuerst die alten Fenster austauschen, das sieht man ja am ehesten?“

Von einem Fenstertausch als erstem Schritt rate ich in den meisten Fällen ab, wenn Dach oder Kellerdecke noch ungedämmt sind, weil sonst Feuchte an den kälteren Bauteilen entsteht. Sinnvoller ist zuerst ein Blick auf die gesamte Gebäudehülle und ein Sanierungsfahrplan, der auch höhere BAFA-Fördersätze für Einzelmaßnahmen ermöglicht. Was wirklich zuerst dran ist, entscheidet der bauliche Zustand Ihres Hauses, nicht das Baujahr allein.

03 / FÖRDERUNG

„Welche Förderung bekommen wir überhaupt für eine energetische Sanierung als Eigentümer eines Einfamilienhauses?“

Für Einzelmaßnahmen wie Dämmung oder neue Fenster steht die BAFA-Förderung offen, für einen Heizungstausch oder eine Komplettsanierung die KfW mit ihren Kreditprogrammen, jeweils mit höheren Sätzen bei einem Sanierungsfahrplan. In Offenbach betrifft das einen großen Teil der Häuser, denn fast zwei Drittel des Bestands stammen aus der Zeit vor 1979 und bringen typischen Nachholbedarf bei der Hülle mit. Der Antrag muss vor dem Auftrag gestellt werden, welche Kombination sinnvoll ist, entscheidet der Einzelfall.

14.538Gebäude mit Wohnraum
42 %davon Einfamilienhäuser
1919-1949stärkste Bauepoche
74 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Offenbach am Main stammen aus der Zeit 1919-1949. Typisch dafür sind einfache Wandaufbauten. Häufig sitzen längst neue Fenster drin, während die Wände unverändert geblieben sind.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft drei von fünf der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Offenbach am Main
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Nils Jung-König

Nils Jung-König

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