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Bei Ihnen vor Ort Region Frankfurt Lützelbach

Ihr Energieberater
für Lützelbach.

Nils Jung-König, Ihr Energieberater für Lützelbach
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Nils Jung-KönigEnergieberater & Master of Engineering
100+Projekte begleitet
✓Gelisteter Energieeffizienz-Experte
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Ein Ansprechpartner.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um Frankfurt

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Lützelbach immer kommen.

Lützelbach, Ausschnitt
Foto: Luetzelbach_Odenwaldkreis_Kirche.jpg : Haselburg-müller derivative work: dontworry ( talk ) · Luetzelbach-Odenwaldkreis-Kirche-a · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / BAUEPOCHE

„Wir haben gehört, dass in Lützelbach fast alle Häuser aus den Siebzigerjahren stammen und deshalb ähnliche Probleme haben, trifft das auf unser Haus auch zu?“

Ganz so einheitlich, wie oft vermutet, ist der Bestand hier nicht: Die Siebzigerjahre stellen zwar die größte einzelne Gruppe, doch der Rest verteilt sich auf viele andere Bauzeiten. Für ein Haus aus dieser Phase gilt trotzdem, dass Heizungsanlage und Fenster meist am Ende ihrer Lebensdauer sind. Ob sich eine energetische Sanierung für Sie lohnt, hängt von der Bausubstanz und Ihren Plänen für die nächsten Jahre ab.

02 / HEIZUNG

„Wir zahlen schon lange für Heizöl und fragen uns, ob wir bei diesen Preisen nicht längst umsteigen müssten, gerade weil bei uns ja so viele ältere Häuser mit alten Heizungen stehen, oder ist das übertrieben?“

Ein sofortiger Umstieg ist selten zwingend, aber sinnvoll ist es, den Zeitpunkt bewusst zu wählen. Weil hier ein großer Teil der Häuser aus einer Zeit stammt, in der Öl- und Gasheizungen Standard waren, stehen viele Anlagen mit der Zeit vor dem altersbedingten Austausch. Der Umstieg auf eine effizientere Lösung lässt sich über die KfW fördern, mit höheren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan. Wie dringend das bei Ihnen ist, zeigt sich erst im Blick auf Kessel, Baujahr und Dämmzustand.

03 / REIHENFOLGE

„In welcher Reihenfolge sollten wir bei einer Sanierung vorgehen, Dämmung oder Heizung zuerst?“

Eine allgemeingültige Reihenfolge gibt es nicht, doch meist bewährt sich ein Blick auf die Gebäudehülle vor der Heizungsplanung, weil eine neue Anlage sonst falsch ausgelegt wird. Fenster, Dach und Kellerdecke wirken sich unmittelbar auf den Wärmebedarf aus, den die Heizung später decken muss. Das BAFA fördert einzelne Schritte, die KfW größere Vorhaben, jeweils mit Antrag vor Auftrag. Welche Schritte bei Ihnen sinnvoll sind, entscheidet der bauliche Zustand und das, was Sie mittelfristig vorhaben.

1.997Gebäude mit Wohnraum
65 %davon Einfamilienhäuser
1960-1969stärkste Bauepoche
65 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Lützelbach stammen aus der Zeit 1960-1969. Typisch dafür sind Betonfertigteile und auskragende Balkonplatten als Wärmebrücken, dazu große ungedämmte Wandflächen.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft drei von fünf der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Lützelbach
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Nils Jung-König

Nils Jung-König

Energieberater & Master of Engineering

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