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Bei Ihnen vor Ort Region Frankfurt Karlstein a.Main

Ihr Energieberater
für Karlstein a.Main.

Nils Jung-König, Ihr Energieberater für Karlstein a.Main
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Nils Jung-KönigEnergieberater & Master of Engineering
100+Projekte begleitet
✓Gelisteter Energieeffizienz-Experte
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Ein Ansprechpartner.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um Frankfurt

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Karlstein a.Main immer kommen.

Karlstein a.Main, Ausschnitt
Foto: Tilman AB · Karlstein (von Hörstein aus) · Public domain · WebP, Bildausschnitt
01 / DÄMMUNG

„Bringt eine Dämmung bei einem älteren Haus überhaupt noch etwas, oder ist das am Ende rausgeworfenes Geld?“

Pauschal lässt sich das nicht sagen, es hängt vom Zustand der Fassade und von früheren Sanierungen ab. In den meisten Fällen bringt eine bessere Gebäudehülle bei Häusern dieser Bauzeit aber spürbare Einsparungen beim Heizbedarf, oft im zweistelligen Bereich. Heizöl versorgt hier etwa jedes dritte Haus, bundesweit ist es eher jedes vierte, und gerade dabei zahlt sich eine gedämmte Hülle vor einem Heizungstausch aus. Wieviel möglich ist, zeigt erst der Blick aufs konkrete Haus.

02 / FÖRDERUNG

„Ich habe gehört, dass es für energetische Sanierung Zuschüsse gibt, aber bei uns in Bayern soll da ja nichts laufen, stimmt das so?“

Richtig ist nur, dass Bayern kein eigenes Landesprogramm für selbstnutzende Eigentümer bereithält. Das ändert aber nichts daran, dass Zuschüsse und Kredite des Bundes über die BAFA für Einzelmaßnahmen und über die KfW für Heizungstausch oder eine Komplettsanierung offenstehen, mit besseren Konditionen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan. Entscheidend ist, dass der Antrag vor dem Auftrag an die Handwerksfirma gestellt wird. Welche Kombination sinnvoll ist, hängt vom geplanten Umfang der Maßnahme ab.

03 / REIHENFOLGE

„Wir wollen sowieso irgendwann die Heizung erneuern, sollen wir nicht gleich damit anfangen, statt erst an der Fassade herumzudoktern?“

Das kommt auf den Zustand der Fassade und auf Ihre Pläne für die nächsten Jahre an. In der Regel ist es sinnvoll, die Gebäudehülle zuerst zu betrachten, weil sich danach die neue Heizung kleiner und wirtschaftlicher auslegen lässt. Wird die Reihenfolge umgedreht, muss die Anlage oft für einen Bedarf ausgelegt werden, der später gar nicht mehr besteht. Ob sich das bei Ihrem Haus in dieser Reihenfolge lohnt, bespreche ich gerne im Detail mit Ihnen.

2.277Gebäude mit Wohnraum
63 %davon Einfamilienhäuser
1970-1979stärkste Bauepoche
63 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Karlstein a.Main stammen aus der Zeit 1970-1979. Typisch dafür sind erste, nach heutigem Maßstab sehr dünne Dämmschichten und oft noch die ursprüngliche Heizungsverteilung.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft drei von fünf der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Karlstein a.Main
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

Bewertungen werden geladen …

Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Nils Jung-König

Nils Jung-König

Energieberater & Master of Engineering

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